威尼斯人棋牌:自主商品房等政策性住房

司法拍卖不改变房地产的土地性质。对于经济适用房、自主商品房等政策性住房，土地性质属于划拨土地。挂牌交易时，首先必须改变土地性质，即必须支付土地出让金。在司法拍卖过程中，法院公告中将写明需要支付土地出让金的主体，竞标人必须仔细阅读公告。

还应注意的是，竞买人在参与房地产司法拍卖时，原则上应遵守标的物所在地的限购政策。另外，竞买人在参与拍卖前应仔细阅读公告，充分了解房屋性质、房屋年限、多支付土地出让金的情况、持票人以及房地产交易可能产生的税费。必要时，可向法院或司法协助机构咨询，以正确估计可能产生的费用，防止不必要的纠纷和损失。

答:本院网上司法拍卖房地产等地段属于本院司法处分财产。不与任何中介公司签订代理合同。除公告中应由买方承担的费用外，原则上不收取拍卖费用。

目前在房地产经纪市场,有中介公司或个人声称出售房地产由法院拍卖,虚假宣传的“代理司法拍卖”,“里面的人”,“买低于市场价格”,“随时检查房子”,等等,以及一些促进法院委托中介全权办理退还手续的止赎拍卖。