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威尼斯人棋牌:自主商品房等政策性住房

时间:2020/12/27 18:13:00   作者:   来源:   阅读:27   评论:0
内容摘要:司法拍卖不改变房地产的土地性质。对于经济适用房、自主商品房等政策性住房,土地性质属于划拨土地。挂牌交易时,首先必须改变土地性质,即必须支付土地出让金。在司法拍卖过程中,法院公告中将写明需要支付土地出让金的主体,竞标人必须仔细阅读公告。还应注意的是,竞买人在参与房地产司法拍卖时,原则上应遵守标的物所在地的限购政策。另外,...

司法拍卖不改变房地产的土地性质。对于经济适用房、自主商品房等政策性住房,土地性质属于划拨土地。挂牌交易时,首先必须改变土地性质,即必须支付土地出让金。在司法拍卖过程中,法院公告中将写明需要支付土地出让金的主体,竞标人必须仔细阅读公告。

还应注意的是,竞买人在参与房地产司法拍卖时,原则上应遵守标的物所在地的限购政策。另外,竞买人在参与拍卖前应仔细阅读公告,充分了解房屋性质、房屋年限、多支付土地出让金的情况、持票人以及房地产交易可能产生的税费。必要时,可向法院或司法协助机构咨询,以正确估计可能产生的费用,防止不必要的纠纷和损失。

答:本院网上司法拍卖房地产等地段属于本院司法处分财产。不与任何中介公司签订代理合同。除公告中应由买方承担的费用外,原则上不收取拍卖费用。

目前在房地产经纪市场,有中介公司或个人声称出售房地产由法院拍卖,虚假宣传的“代理司法拍卖”,“里面的人”,“买低于市场价格”,“随时检查房子”,等等,以及一些促进法院委托中介全权办理退还手续的止赎拍卖。


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